Dienstleistung

Strategie & 
Entwicklung von 
Immobilien

Wir entwickeln zusammen mit Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse massgeschneiderte Strategie und definieren die übergeordneten Projektziele und Rahmenbedingungen als Basis für einen erfolgreichen Projektverlauf. Sie kennen den Wert Ihrer Immobilien und schaffen Mehrwert, indem Sie zu Beginn Ihres Projekts die richtigen strategischen Entscheidungen treffen.

Wir bieten Ihnen besondere Expertise in den folgenden Bereichen:

Projektdefinition

  • Ziel- und Projektdefinition
  • Evaluation von Nutzerbedarf und Projektanforderungen (Lastenheft)
  • Sicherstellung eines nutzergerechten und bewilligungsfähigen Projekts

Masterplan / Machbarkeitsstudie

  • Grundstücks- und Baurechtsabklärung
  • Entwicklung von Szenarien, Raumprogrammen, Nutzungs- und Betriebskonzepten
  • Arealentwicklungen
  • Aufzeigen von Entwicklungsmöglichkeiten
  • Absprachen mit Behörden
  • Etappierbarkeiten der Bauvorhaben
  • Renditeberechnung anhand von Kosten und Erträgen
  • Risiko-, SWOT- und Nutzwertanalyse

Markt- und Standortanalyse

  • Analyse von Makro- und Mikrolagefaktoren
  • Evaluation von Standortpotenzialen
  • Abklärung von Nutzersegmenten
  • Evaluation von Zielgruppen und Marktpreisen

Architekturwettbewerb und Studienauftrag

  • Betriebskonzept und Raumprogramm
  • Programm für Architektur-/Gesamtleistungswettbewerbe und -Studienaufträge
  • Verfahrensevaluation und Organisation von Wettbewerben
  • Zusammenstellung der Jury und Teilnehmenden
  • Festlegung der Bewertungskriterien
  • Jurybericht
  • Organisation der Ausstellung

Bewertung und Transaktion

  • Liegenschaftsbewertung nach statischen (Realwert) und dynamischen (DCF) Methoden
  • Optimale Verwertungs- und Vermarktungsstrategie
  • Transaktion von Liegenschaften

Referenzprojekte

Kontakt

Dominique Wyttenbach

Hohlstrasse 614
8048 Zürich

Daniel Büchele

Hohlstrasse 614
8048 Zürich

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